Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus in der Rosenfelder Straße besteht aus einem 6-geschossigen Vorderhaus und einem 1-geschossigen Seitentrakt. Mit einem separaten Lift ist das Dachgeschoss zu erreichen, in dem sich drei hochwertige Wohnungen mit eigenen Dachterrassen befinden. Die restlichen 4 Obergeschosse des Hauses bestehen ausschließlich aus Gewerbeflächen, welche von verschiedenen Firmen als Büroflächen angemietet sind.
Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt 4 Ladenflächen mit großen Fensterfronten.

Das Objekt ist sehr gepflegt und verfügt über insgesamt 34 Stellplätze auf dem Hof und in der hauseigenen Tiefgarage.

Ausstattung

Das angebotene Büro besitzt eine Fläche von 120 m² und ist im Erdgeschoss gelegen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.

Die großen Fenster lassen das Büro besonders hell und freundlich wirken und bieten viel Tageslicht für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Die Fläche ist ideal für eine flexible Raumaufteilung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Sonstiges

Vertragsbedingungen:

Die Grundmiete, sowie die Miete der Stellflächen erhöht sich der Mietzins jedes weitere Mietjahr um 3%, bezogen auf die vorherige Nettokaltmiete.

Der Mieter leistet vor Übergabe der Mieträume eine Kaution in Höhe von 3 ggf. 6 Bruttowarmmieten. Sollte sich Ihr Unternehmen in Gründung befinden sind auf jeden Fall 6 Bruttowarmmieten Kaution fällig.