Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem soliden und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten.

Ausstattung

Auf knapp 80 Quadratmetern überzeugen in dieser Wohnung altbautypische Elemente wie hohe Decken, große Kassettentüren und sanierte Altbaudielen in Verbindung mit einem praktischen Grundriss. Neben zwei jeweils fast 20 Quadratmeter großen Zimmern, die prädestiniert für Wohn- und Schlafzimmer sind, lässt ein großzügiger Flur Platz für individuelle Einrichtungsideen. Vom zentral gelegenen Flur, aber auch vom Wohnzimmer, gelangen Sie direkt in die gut geschnittene Küche. Daran anliegend finden Sie ein Bad mit ansprechenden Fliesen.

Aktuell ist die Wohnung gekündigt und wird bis zum Verkauf nicht vermietet, da man dem Käufer sowohl die Vermietung als auch den Selbstnutz ermöglichen möchte.

Bei der oben stehenden Kalkulation haben wir eine Grundmiete bei der Neuvermietung von 12 €/m² angesetzt.

Sonstiges

Die Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen:
Grundmiete: 920,00 EUR (SOLL)
Betriebskosten: 230,00 EUR (SOLL)

Der Mieter kann separat auf dem angrenzenden Grundstück einen Stellplatz anmieten.

Das monatlich vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beläuft sich auf derzeit 309,90 €. Dies setzt sich zusammen aus 252,10 Hausgeld und 57,80 EUR Instandhaltungsrücklage.

Achtung!!!!

Die Bilder in der Anzeige sind aus einer vergleichbaren Nachbarwohnung im Haus, da die aktuelle Wohnung derzeit noch bewohnt ist und es daher keine Innenfotos gibt.

ACHTUNG: Das Haus wurde im Jahr 2024 ganz neu an das Strausberger Fernwärmenetz angeschlossen.