Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich in der August-Bebel-Str. 9 A in 15344 Strausberg. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2001 und bietet mit ca. 87,13 m² Wohnfläche großzügigen Raum für individuelles Wohnen.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung: 3 Zimmer, eine offene Küche, ein voll gefliestes Badezimmer mit Badewanne sowie ein großzügiger Flur bieten höchsten Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist die weitläufige Südterrasse, die sich über drei Seiten der Wohnung erstreckt und sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist. Hier genießen Sie ganztägig Sonne und einen wunderschönen Blick auf die große Gartenanlage.

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 87,13 m²

Zimmer: 3 (Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer)

Badezimmer: Voll gefliest, Badewanne, sanitär in gutem Zustand

Böden: Laminat im Wohnzimmer und Flur, Teppich im Schlafzimmer, Fliesen in der Küche

Küche: Mit Fenster, Bodenfliesen, Einbauküche gehört dem Mieter

Raumhöhe: Angenehme Deckenhöhe, dem Walmdach angepasst

Terrasse: Großzügige Südterrasse auf drei Wohnungsseiten

Heizung: Zentralheizung (Gas)

Stellplatz: Eigener KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus (Nr. 2)

Keller: Großes Kellerabteil (Nr. 11) aus Metallgitter

Sonstiges

Eigentümergemeinschaft: 2 Häuser mit insgesamt 11 Wohnungen

Rücklagen: 27.298,42 Euro per 31.12.2023

Wohngeld: 418,80 Euro mtl. gemäß Wirtschaftsplan 2024

Vermietung: Die Wohnung ist seit dem 01.09.2004 an den aktuellen Mieter vermietet.

Mieteinnahmen: 740,00 Euro Kaltmiete + 225,00 Euro Nebenkosten