2,5 Zimmerwohnung mit gehobener Ausstattung

15344 Strausberg, Maisonettewohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BH2a // WE7 EG/OG // 82,88 m²
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Buchhorst 2a
    15344 Strausberg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    82,88 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2020
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Haustiere
    nicht erlaubt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.08.2022
  • Kaltmiete
    1.036,00 EUR
  • Nebenkosten
    249,00 EUR
  • Warmmiete
    1.285,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Direkt innerhalb der fast vollständig erhaltenen, restaurierten Stadtmauer ist das Neubauprojekt "An der Stadtmauer" mit 8 Wohnungen entstanden.

Die Gestaltung bei diesem Projekt erfolgte in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt und ist optisch dem
früheren märkischen Baustil nachempfunden.

Die Grundrisse sind modern und durchdacht gestaltet. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet. Jede Wohneinheit verfügt über einen Pkw-Stellplatz im Innenhof, der gesondert für 25 € angemietet werden muss. Im hinteren Teil des Hofes entsteht für die Mieter eine gemütliche Grillecke sowie eine Kinderspielfläche.

Dieser kleine familiäre Neubau ist aufgrund der sehr attraktiven Lage und der lokalen Gegebenheiten für alle Nutzergruppen interessant.

Ausstattung

Das Gebäude verfügt unter anderem über:

- hochwertige Einbauküchen
- Fußbodenheizung
- geölter Parkettboden
- hochwertige Sanitärkeramik und Armaturen ( Duravit / VIGOUR)
- Bäder ausgestattet zum Teil mit Wanne und Dusche
- Tageslichtbäder
- Videogegensprechanlage

Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung werden mittels einer Wärmepumpe und
Erdsonden realisiert.

Die Größe der Anlage ist mittels Heizlastberechnung nach DIN 12831 ausgelegt. Die Spitzenlast wird über eine Kesselanlage mit integrierter Brennwerttechnik gedeckt.

Lage

Das Grundstück Buchhorst 1 /2 liegt in Strausberg Stadt direkt an der alten Stadtmauer.
Der Kulturpark am beliebten Straussee ist ca. 300 m entfernt und in etwa 3 min zu Fuß zu erreichen. Der Park befindet sich auf der Stadtseite des Straussees und grenzt direkt an die Altstadt.
Auf der großen naturbelassenen Liegewiese mit Badestrand befinden sich u.a. separate Grillplätze, eine Tauchbasis, ein Beachvolleyballfeld und eine Freilichtbühne.

Alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der näheren Umgebung erreichbar; Lebensmittelmärkte, Baumärkte, alle Ärzte , Apotheken, Restaurants, Kitas sowie sämtliche Schulen.

Ebenso ist der S Bahnhof Strausberg Stadt innerhalb von 8 Minuten zu Fuß erreichbar und damit die Anbindung an Berlin gegeben.

Für Berufspendler aber auch Rentner oder Familien, die im Grünen wohnen und trotzdem auf nichts verzichten möchten, ist diese Wohnanlage perfekt.

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